前不久，位于径河街的武汉永盛食品工业园一期改造工程已基本完工，园区整体环境面貌得到显著提升。改造后的园区坚持招商运营前置策略，积极引入优质资源，为传统园区转型发展注入新的活力。

武汉永盛食品工业园坐落于东西湖区东吴大道38号，原为武汉永盛食品有限公司于2006年投建的生产基地，涵盖厂房、仓储及生活配套设施，占地面积75亩。

武汉永盛食品工业园。

由于市场环境发生变化，永盛食品逐步停产。园区空间被划分为物流中转、小型制造、商贸办公及生活服务等多种业态。园区建筑年代久远、房屋结构与新时代生产力需求脱节等问题日益凸显，逐步陷入空间闲置与功能滞后困境。

2021年，湖北瑞星莱科技有限公司收购了该园区，负责整体招商与运营管理，开始尝试盘活空间，但受制于硬件条件，转型升级面临瓶颈。

转机出现在东西湖区启动的“工业园区优化提升三年行动计划”。

该计划以政策杠杆推动老旧园区功能更新与产业重构，湖北瑞星莱科技有限公司总经理喻鑫告诉记者：“园区部分改造虽持续进行，但真正的转型契机源于区域政策的系统性支持。”

园区改造分三期推进，一期聚焦建筑安全加固、消防系统升级、能源管线优化等核心环节，同步引入智慧管理系统，为多元业态入驻奠定基础。二期为核心功能区改造与产业导入，届时将打造广告小镇共享园区。三期为配套完善与品牌运营。

施工人员抢抓工期改造园区。

2025年，改造一期工程启动后，推进迅速，目前园区环境面貌改善显著，空间整洁度与通行便利性大幅提升，一期工程预计2026年1月可基本竣工。整体工程预计2028年6月全部完成。

喻鑫介绍，面对园区部分因历史遗留问题导致的改造推进难，东西湖区提供政策支持，统筹多部门协同作战，集中攻坚审批流程优化与存量土地盘活，有效打通了影响项目进度的“中梗阻”。

对于园区未来的产业生态，喻鑫表示：

将着力打造“广告+跨境电商+文化出海”的融合创新模式，构建一个公园式的创意办公空间，形成独特的场景化体验。

目前，这一愿景已开始照进现实——园区周边的广告文创主题口袋公园绿化工程已基本完工，下一步将在此基础上，增设富含广告元素的特色景观及便民服务设施，确保园区的发展成果惠及周边居民，实现产业升级与社区生活的和谐共生。

园区改造效果图。

区经科局相关负责人表示，东西湖区将以“五改四好”为城市更新核心路径，系统推动低效工业用地转型升级。永盛食品工业园通过“改空间”重塑建筑形态，“改功能”植入创意办公，“改业态”引入广告文创与数字贸易，“改形象”打造公园式场景，将从单一生产向复合生态全面转变。

报道支持 - 区经济信息化和科技创新局

文 - 蔡倩

图 - 晏君

通讯员 - 刘曦